Skjulhøj Allé 37

Villa · 135 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.069.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.984 kr/m².8.939.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkjulhøj gns: 55.217 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 73.966 kr/m²-25,30 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.628.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,01 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.628.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjulhøj Allé 53 2720 Vanløse	138 m²	136 m	29-10-2024	13.100.000 kr.	94.928 kr./m²
Skjulhøj Allé 55 2720 Vanløse	124 m²	151 m	29-10-2024	13.100.000 kr.	105.645 kr./m²
Skjulhøj Allé 14 2720 Vanløse	119 m²	201 m	07-08-2026	5.350.000 kr.	44.958 kr./m²
Skjulhøj Allé 51 2720 Vanløse	115 m²	119 m	05-07-2025	6.350.000 kr.	55.217 kr./m²
Højstrupvej 33 2720 Vanløse	135 m²	337 m	15-11-2025	9.500.000 kr.	70.370 kr./m²
Kongsdalvej 43 2720 Vanløse	134 m²	301 m	21-04-2025	6.650.000 kr.	49.627 kr./m²
Egholmvej 49 2720 Vanløse	139 m²	234 m	15-07-2025	10.495.000 kr.	75.504 kr./m²
Kongsdalvej 6 2720 Vanløse	133 m²	385 m	15-05-2025	7.050.000 kr.	53.008 kr./m²
Fuglagervej 9 2720 Vanløse	134 m²	482 m	04-03-2024	7.400.000 kr.	55.224 kr./m²
Bygholmvej 26 2720 Vanløse	138 m²	404 m	25-09-2025	10.400.000 kr.	75.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu