Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Tryggevældevej 109

Villa · 96 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 734 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
734 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.551.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.289.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.321 kr/m².7.378.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTryggevældevej gns: 53.202 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.304.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,37 pct. siden apr. 2023
382k1,9M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20236.525.000 kr.I dag · vores estimat6.304.823 kr.Markedet · 1992729.024 kr.Markedet · 1993381.504 kr.Markedet · 1994779.616 kr.Markedet · 1995590.208 kr.Markedet · 19961.056.096 kr.Markedet · 1997967.104 kr.Markedet · 19981.192.704 kr.Markedet · 19991.068.096 kr.Markedet · 20001.254.528 kr.Markedet · 20011.461.984 kr.Markedet · 20021.476.960 kr.Markedet · 20031.689.984 kr.Markedet · 20041.671.648 kr.Markedet · 20052.090.304 kr.Markedet · 20062.513.376 kr.Markedet · 20072.659.488 kr.Markedet · 20082.731.680 kr.Markedet · 20092.009.280 kr.Markedet · 20102.042.208 kr.Markedet · 20111.953.984 kr.Markedet · 20122.112.576 kr.Markedet · 20132.501.664 kr.Markedet · 20142.668.320 kr.Markedet · 20152.748.768 kr.Markedet · 20163.114.720 kr.Markedet · 20173.146.208 kr.Markedet · 20183.360.000 kr.Markedet · 20193.321.696 kr.Markedet · 20203.590.592 kr.Markedet · 20214.315.200 kr.Markedet · 20224.407.456 kr.Markedet · 20234.688.352 kr.Markedet · 20244.834.368 kr.Markedet · 20256.007.488 kr.Markedet · 20265.898.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
6.525.000 kr.
I dag · vores estimat
6.304.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg6.525.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tryggevældevej 144
2700 Brønshøj		104 m²308 m08-01-20256.850.000 kr.65.865 kr./m²
Tryggevældevej 71
2700 Brønshøj		105 m²437 m29-09-20257.250.000 kr.69.048 kr./m²
Tryggevældevej 108
2700 Brønshøj		117 m²49 m10-07-20245.450.000 kr.46.581 kr./m²
Tryggevældevej 147
2700 Brønshøj		115 m²419 m09-01-20256.500.000 kr.56.522 kr./m²
Tryggevældevej 138
2700 Brønshøj		119 m²256 m01-05-20257.800.000 kr.65.546 kr./m²
Tryggevældevej 107
2700 Brønshøj		132 m²22 m19-08-20248.710.000 kr.65.985 kr./m²
Tryggevældevej 126
2700 Brønshøj		131 m²118 m18-06-20246.850.000 kr.52.290 kr./m²
Tryggevældevej 101
2700 Brønshøj		142 m²90 m03-09-20248.895.000 kr.62.641 kr./m²
Tryggevældevej 132
2700 Brønshøj		184 m²200 m15-03-20258.220.000 kr.44.674 kr./m²
Tølløsevej 52
2700 Brønshøj		98 m²235 m19-09-20247.258.000 kr.74.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden