Menu
For mæglere Log ind
Tryggevældevej 121
F

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Tryggevældevej 121

Villa · 129 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 685 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1977. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 11.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
685 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.098.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.994.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.161 kr/m².7.402.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTryggevældevej gns: 54.862 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 61.961 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.976.342 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.995.000 kr / Estimat: 7.678.817 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,52 pct. siden dec. 2016
584k2,5M4,3M6,2M8,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20163.550.000 kr.I dag · vores estimat6.976.342 kr.Markedet · 1992979.626 kr.Markedet · 1993583.983 kr.Markedet · 19941.047.609 kr.Markedet · 1995793.092 kr.Markedet · 19961.419.129 kr.Markedet · 19971.243.044 kr.Markedet · 19981.550.451 kr.Markedet · 19991.435.254 kr.Markedet · 20001.685.772 kr.Markedet · 20012.005.305 kr.Markedet · 20021.984.665 kr.Markedet · 20032.281.236 kr.Markedet · 20042.280.333 kr.Markedet · 20052.867.283 kr.Markedet · 20063.406.890 kr.Markedet · 20073.850.263 kr.Markedet · 20083.670.695 kr.Markedet · 20092.699.970 kr.Markedet · 20102.796.849 kr.Markedet · 20112.796.849 kr.Markedet · 20122.838.774 kr.Markedet · 20133.325.104 kr.Markedet · 20143.631.221 kr.Markedet · 20153.645.669 kr.Markedet · 20164.261.644 kr.Markedet · 20174.437.858 kr.Markedet · 20184.618.845 kr.Markedet · 20194.529.577 kr.Markedet · 20205.107.755 kr.Markedet · 20215.838.669 kr.Markedet · 20225.977.989 kr.Markedet · 20235.743.209 kr.Markedet · 20246.487.023 kr.Markedet · 20258.072.562 kr.Markedet · 20267.735.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
6.976.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tryggevældevej 126
2700 Brønshøj		131 m²40 m18-06-20246.850.000 kr.52.290 kr./m²
Tryggevældevej 107
2700 Brønshøj		132 m²150 m19-08-20248.710.000 kr.65.985 kr./m²
Tryggevældevej 138
2700 Brønshøj		119 m²129 m01-05-20257.800.000 kr.65.546 kr./m²
Tryggevældevej 108
2700 Brønshøj		117 m²166 m10-07-20245.450.000 kr.46.581 kr./m²
Tryggevældevej 101
2700 Brønshøj		142 m²219 m03-09-20248.895.000 kr.62.641 kr./m²
Tryggevældevej 147
2700 Brønshøj		115 m²291 m09-01-20256.500.000 kr.56.522 kr./m²
Tryggevældevej 61A
2700 Brønshøj		120 m²646 m20-08-20257.495.000 kr.62.458 kr./m²
Tryggevældevej 144
2700 Brønshøj		104 m²181 m08-01-20256.850.000 kr.65.865 kr./m²
Tryggevældevej 71
2700 Brønshøj		105 m²565 m29-09-20257.250.000 kr.69.048 kr./m²
Tryggevældevej 132
2700 Brønshøj		184 m²74 m15-03-20258.220.000 kr.44.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden