Menu
For mæglere Log ind
Tølløsevej 65, 1.
C

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Tølløsevej 65, 1.

Ejerlejlighed · 160 m² · bygget 1944

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 160 m², 2 værelser, opført i 1944. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1944
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.581.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.530.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.439 kr/m².6.378.010 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTølløsevej gns: 36.493 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.608 kr/m²-29,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk160 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1944-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.723.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,50 pct. siden maj 2018
688k2,9M5,1M7,3M9,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20186.650.000 kr.2. jul. 20218.250.000 kr.I dag · vores estimat6.723.759 kr.Markedet · 1992702.080 kr.Markedet · 19931.002.720 kr.Markedet · 19941.026.880 kr.Markedet · 19951.955.520 kr.Markedet · 19961.092.480 kr.Markedet · 19971.170.240 kr.Markedet · 19981.907.200 kr.Markedet · 19991.464.640 kr.Markedet · 20001.786.720 kr.Markedet · 20011.957.760 kr.Markedet · 20022.423.840 kr.Markedet · 20032.407.200 kr.Markedet · 20042.742.880 kr.Markedet · 20052.987.360 kr.Markedet · 20063.840.160 kr.Markedet · 20073.961.600 kr.Markedet · 20083.741.920 kr.Markedet · 20092.738.080 kr.Markedet · 20102.759.360 kr.Markedet · 20113.980.000 kr.Markedet · 20123.666.720 kr.Markedet · 20132.846.080 kr.Markedet · 20143.136.960 kr.Markedet · 20153.137.280 kr.Markedet · 20164.142.880 kr.Markedet · 20174.428.640 kr.Markedet · 20184.829.920 kr.Markedet · 20195.016.000 kr.Markedet · 20204.642.880 kr.Markedet · 20215.688.960 kr.Markedet · 20225.937.120 kr.Markedet · 20235.252.160 kr.Markedet · 20245.252.480 kr.Markedet · 20256.441.760 kr.Markedet · 20268.051.360 kr.Markedet · 20278.731.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
6.650.000 kr.
2. jul. 2021 · Alm. Salg
8.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.723.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg8.250.000 kr.
  • 2018majEjerskifte6.650.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 1996majEjerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tølløsevej 1, st.
2700 Brønshøj		95 m²400 m08-05-20244.100.000 kr.43.158 kr./m²
Havdrupvej 1B
2700 Brønshøj		151 m²450 m16-11-20234.995.000 kr.33.079 kr./m²
Lystrupvej 7, 1.
2700 Brønshøj		149 m²464 m23-06-20267.600.000 kr.51.007 kr./m²
Fuglsang Allé 92, 1.
2700 Brønshøj		140 m²838 m19-04-202510.035.000 kr.71.679 kr./m²
Brønshøjvej 6A, 3.
2700 Brønshøj		136 m²660 m02-11-20257.200.000 kr.52.941 kr./m²
Frederikssundsvej 154D, 1. tv
2700 Brønshøj		133 m²794 m04-01-20256.005.000 kr.45.150 kr./m²
Hustoftevej 15, 1. th
2700 Brønshøj		144 m²1,4 km27-02-20243.995.000 kr.27.743 kr./m²
Brønshøjvej 9, 3.
2700 Brønshøj		129 m²693 m08-06-20266.900.000 kr.53.488 kr./m²
Fjenneslevvej 4, 3.
2700 Brønshøj		122 m²453 m09-06-20245.350.100 kr.43.853 kr./m²
Lystrupvej 7, st.
2700 Brønshøj		122 m²464 m23-06-20267.600.000 kr.62.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden