Menu
For mæglere Log ind
Bjernedevej 13
G

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Bjernedevej 13

Villa · 150 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 821 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1959. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 9.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1959
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
821 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.959 kr/m².7.037.499 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjernedevej gns: 51.724 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 66.351 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk150 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering7.876.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1959Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjernedevej 3
2700 Brønshøj		104 m²134 m05-03-20245.750.000 kr.55.288 kr./m²
Bjernedevej 45
2700 Brønshøj		106 m²497 m07-01-20266.250.000 kr.58.962 kr./m²
Bjernedevej 114
2700 Brønshøj		105 m²518 m25-01-20245.295.000 kr.50.429 kr./m²
Bjernedevej 37
2700 Brønshøj		91 m²345 m04-09-20255.970.000 kr.65.604 kr./m²
Bjernedevej 33
2700 Brønshøj		87 m²306 m01-04-20254.500.000 kr.51.724 kr./m²
Tølløsevej 99
2700 Brønshøj		146 m²188 m18-06-202610.800.000 kr.73.973 kr./m²
Tølløsevej 81
2700 Brønshøj		148 m²434 m03-06-202610.450.000 kr.70.608 kr./m²
Veksøvej 67
2700 Brønshøj		146 m²383 m13-10-20246.499.995 kr.44.521 kr./m²
Lindholmsvej 28
2700 Brønshøj		157 m²297 m22-07-20247.600.000 kr.48.408 kr./m²
Højstrupvej 101
2700 Brønshøj		145 m²408 m12-02-20247.260.000 kr.50.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden