Menu
For mæglere Log ind
Tryggevældevej 119
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Tryggevældevej 119

Villa · 124 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 9.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.235 kr/m².7.732.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTryggevældevej gns: 53.202 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 66.351 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.972.302 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.795.000 kr / Estimat: 7.949.576 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tryggevældevej 138
2700 Brønshøj		119 m²150 m01-05-20257.800.000 kr.65.546 kr./m²
Tryggevældevej 126
2700 Brønshøj		131 m²38 m18-06-20246.850.000 kr.52.290 kr./m²
Tryggevældevej 108
2700 Brønshøj		117 m²146 m10-07-20245.450.000 kr.46.581 kr./m²
Tryggevældevej 107
2700 Brønshøj		132 m²129 m19-08-20248.710.000 kr.65.985 kr./m²
Tryggevældevej 147
2700 Brønshøj		115 m²312 m09-01-20256.500.000 kr.56.522 kr./m²
Tryggevældevej 101
2700 Brønshøj		142 m²198 m03-09-20248.895.000 kr.62.641 kr./m²
Tryggevældevej 144
2700 Brønshøj		104 m²202 m08-01-20256.850.000 kr.65.865 kr./m²
Tryggevældevej 71
2700 Brønshøj		105 m²544 m29-09-20257.250.000 kr.69.048 kr./m²
Tryggevældevej 132
2700 Brønshøj		184 m²95 m15-03-20258.220.000 kr.44.674 kr./m²
Tryggevældevej 110
2700 Brønshøj		203 m²130 m14-05-202410.800.000 kr.53.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden