Menu
For mæglere Log ind
Tølløsevej 65, st.
C

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Tølløsevej 65, st.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1944

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1944
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.581.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.530.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.699 kr/m².3.313.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTølløsevej gns: 36.493 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.917 kr/m²-29,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk100 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1944 (82 år). Signaler: Energi C rimelig for 1944-bygning · Udbudspris 1.8× over median (79950 vs 44932 kr/m²)+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering5.037.877 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 4.935.005 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-38,93 pct. siden maj 2018
430k2,4M4,3M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20186.650.000 kr.2. jul. 20218.250.000 kr.I dag · vores estimat5.037.877 kr.Markedet · 1992438.800 kr.Markedet · 1993626.700 kr.Markedet · 1994641.800 kr.Markedet · 19951.222.200 kr.Markedet · 1996682.800 kr.Markedet · 1997731.400 kr.Markedet · 19981.192.000 kr.Markedet · 1999915.400 kr.Markedet · 20001.116.700 kr.Markedet · 20011.223.600 kr.Markedet · 20021.514.900 kr.Markedet · 20031.504.500 kr.Markedet · 20041.714.300 kr.Markedet · 20051.867.100 kr.Markedet · 20062.400.100 kr.Markedet · 20072.476.000 kr.Markedet · 20082.338.700 kr.Markedet · 20091.711.300 kr.Markedet · 20101.724.600 kr.Markedet · 20112.487.500 kr.Markedet · 20122.291.700 kr.Markedet · 20131.778.800 kr.Markedet · 20141.960.600 kr.Markedet · 20151.960.800 kr.Markedet · 20162.589.300 kr.Markedet · 20172.767.900 kr.Markedet · 20183.018.700 kr.Markedet · 20193.135.000 kr.Markedet · 20202.901.800 kr.Markedet · 20213.555.600 kr.Markedet · 20223.710.700 kr.Markedet · 20233.282.600 kr.Markedet · 20243.282.800 kr.Markedet · 20254.026.100 kr.Markedet · 20265.032.100 kr.Markedet · 20275.456.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
6.650.000 kr.
2. jul. 2021 · Alm. Salg
8.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.037.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg8.250.000 kr.
  • 2018majEjerskifte6.650.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 1996majEjerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tølløsevej 1, st.
2700 Brønshøj		95 m²400 m08-05-20244.100.000 kr.43.158 kr./m²
Tølløsevej 25, st. th
2700 Brønshøj		59 m²290 m05-12-20242.135.000 kr.36.186 kr./m²
Tølløsevej 23, 1. tv
2700 Brønshøj		57 m²290 m29-05-20242.225.000 kr.39.035 kr./m²
Tølløsevej 23, 1. th
2700 Brønshøj		57 m²290 m08-04-20242.095.000 kr.36.754 kr./m²
Tølløsevej 19, st. th
2700 Brønshøj		57 m²312 m06-04-20252.255.000 kr.39.561 kr./m²
Tølløsevej 25, st. tv
2700 Brønshøj		56 m²290 m19-09-20241.930.000 kr.34.464 kr./m²
Tølløsevej 25, 2. tv
2700 Brønshøj		53 m²290 m14-09-20252.450.000 kr.46.226 kr./m²
Tølløsevej 19, 2. th
2700 Brønshøj		51 m²312 m03-11-20252.445.000 kr.47.941 kr./m²
Lilliendalsvej 11, st.
2700 Brønshøj		101 m²253 m29-06-20266.750.000 kr.66.832 kr./m²
Lilliendalsvej 11, 1.
2700 Brønshøj		101 m²253 m29-06-20266.750.000 kr.66.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden