Skensvedvej 23B

Villa · 155 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 827 m², 3 værelser, opført i 1926, renoveret i 1977. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 9.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.513.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.751 kr/m².7.232.999 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkensvedvej gns: 48.220 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 61.961 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.879.529 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.495.000 kr / Estimat: 7.613.732 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,83 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.879.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte
2020aug.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
1977Ombygning
1975dec.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skensvedvej 18 2700 Brønshøj	120 m²	92 m	04-06-2025	6.800.000 kr.	56.667 kr./m²
Skensvedvej 24 2700 Brønshøj	113 m²	57 m	22-06-2025	8.050.000 kr.	71.239 kr./m²
Stenløsevej 37 2700 Brønshøj	156 m²	532 m	18-10-2023	6.795.000 kr.	43.558 kr./m²
Skippingevej 9 2700 Brønshøj	161 m²	275 m	14-02-2024	7.400.000 kr.	45.963 kr./m²
Lindholmsvej 28 2700 Brønshøj	157 m²	522 m	22-07-2024	7.600.000 kr.	48.408 kr./m²
Snertingevej 1B 2700 Brønshøj	159 m²	431 m	03-12-2025	6.950.000 kr.	43.711 kr./m²
Stenløsevej 46 2700 Brønshøj	154 m²	613 m	12-10-2025	8.155.000 kr.	52.955 kr./m²
Veksøvej 67 2700 Brønshøj	146 m²	219 m	13-10-2024	6.499.995 kr.	44.521 kr./m²
Højstrupvej 116 2700 Brønshøj	148 m²	479 m	24-09-2024	7.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Kongstedvej 4A 2700 Brønshøj	165 m²	389 m	30-10-2024	6.680.000 kr.	40.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu