Menu
For mæglere Log ind
Lindholmsvej 38

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Lindholmsvej 38

Villa · 136 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 625 m², opført i 1962. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Udbydes aktuelt til 9.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
625 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.268 kr/m².7.626.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindholmsvej gns: 53.511 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 61.961 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.142.527 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.495.000 kr / Estimat: 7.482.207 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014aug.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindholmsvej 47
2700 Brønshøj		141 m²77 m22-07-20247.545.000 kr.53.511 kr./m²
Lindholmsvej 28
2700 Brønshøj		157 m²100 m22-07-20247.600.000 kr.48.408 kr./m²
Tølløsevej 92
2700 Brønshøj		136 m²66 m13-05-20257.800.000 kr.57.353 kr./m²
Tølløsevej 93
2700 Brønshøj		133 m²133 m07-11-20237.400.000 kr.55.639 kr./m²
Husumvej 43
2700 Brønshøj		136 m²383 m05-02-20256.861.000 kr.50.449 kr./m²
Højstrupvej 50
2700 Brønshøj		138 m²337 m28-10-20236.100.000 kr.44.203 kr./m²
Tryggevældevej 107
2700 Brønshøj		132 m²339 m19-08-20248.710.000 kr.65.985 kr./m²
Bækkeskovvej 46
2700 Brønshøj		136 m²623 m20-10-20248.300.000 kr.61.029 kr./m²
Tryggevældevej 101
2700 Brønshøj		142 m²277 m03-09-20248.895.000 kr.62.641 kr./m²
Solrødvej 30
2700 Brønshøj		132 m²417 m24-08-20257.057.000 kr.53.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden