Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Tryggevældevej 102

Villa · 103 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 655 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
655 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.235 kr/m².7.732.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTryggevældevej gns: 53.202 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.781.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+392,04 pct. siden mar. 2012
409k2,0M3,7M5,3M6,9M1992199620002004200820122016202020246. mar. 20121.175.000 kr.I dag · vores estimat5.781.443 kr.Markedet · 1992782.182 kr.Markedet · 1993409.322 kr.Markedet · 1994836.463 kr.Markedet · 1995633.244 kr.Markedet · 19961.133.103 kr.Markedet · 19971.037.622 kr.Markedet · 19981.279.672 kr.Markedet · 19991.145.978 kr.Markedet · 20001.346.004 kr.Markedet · 20011.568.587 kr.Markedet · 20021.584.655 kr.Markedet · 20031.813.212 kr.Markedet · 20041.793.539 kr.Markedet · 20052.242.722 kr.Markedet · 20062.696.643 kr.Markedet · 20072.853.409 kr.Markedet · 20082.930.865 kr.Markedet · 20092.155.790 kr.Markedet · 20102.191.119 kr.Markedet · 20112.096.462 kr.Markedet · 20122.266.618 kr.Markedet · 20132.684.077 kr.Markedet · 20142.862.885 kr.Markedet · 20152.949.199 kr.Markedet · 20163.341.835 kr.Markedet · 20173.375.619 kr.Markedet · 20183.605.000 kr.Markedet · 20193.563.903 kr.Markedet · 20203.882.585 kr.Markedet · 20214.629.850 kr.Markedet · 20224.728.833 kr.Markedet · 20235.030.211 kr.Markedet · 20245.186.874 kr.Markedet · 20256.445.534 kr.Markedet · 20266.328.732 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2012 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
I dag · vores estimat
5.781.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012mar.Solgt, familiehandel1.175.000 kr.
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tryggevældevej 144
2700 Brønshøj		104 m²385 m08-01-20256.850.000 kr.65.865 kr./m²
Tryggevældevej 71
2700 Brønshøj		105 m²358 m29-09-20257.250.000 kr.69.048 kr./m²
Tryggevældevej 108
2700 Brønshøj		117 m²46 m10-07-20245.450.000 kr.46.581 kr./m²
Tryggevældevej 147
2700 Brønshøj		115 m²503 m09-01-20256.500.000 kr.56.522 kr./m²
Tryggevældevej 138
2700 Brønshøj		119 m²334 m01-05-20257.800.000 kr.65.546 kr./m²
Tryggevældevej 107
2700 Brønshøj		132 m²69 m19-08-20248.710.000 kr.65.985 kr./m²
Tryggevældevej 126
2700 Brønshøj		131 m²191 m18-06-20246.850.000 kr.52.290 kr./m²
Tryggevældevej 101
2700 Brønshøj		142 m²40 m03-09-20248.895.000 kr.62.641 kr./m²
Tryggevældevej 132
2700 Brønshøj		184 m²278 m15-03-20258.220.000 kr.44.674 kr./m²
Tryggevældevej 110
2700 Brønshøj		203 m²61 m14-05-202410.800.000 kr.53.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden