Truevej 30, True

Villa · 246 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 32.933 m², 8 værelser, opført i 1953, renoveret i 2002. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 32933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.521 kr/m².2.393.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)32933 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.621.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+336,93 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1995 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.621.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1995sep.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bolsbjergvej 3 9550 Mariager	240 m²	1,6 km	22-01-2024	1.900.000 kr.	7.917 kr./m²
Katbjergvej 10 9550 Mariager	248 m²	2,7 km	19-01-2024	2.200.000 kr.	8.871 kr./m²
Søbjergvej 13B 9550 Mariager	295 m²	2,6 km	07-08-2025	2.900.000 kr.	9.831 kr./m²
Fjelstedvej 14 9550 Mariager	190 m²	2,7 km	20-06-2024	2.150.000 kr.	11.316 kr./m²
Katbjergvej 13 9550 Mariager	176 m²	3,5 km	06-06-2026	1.830.000 kr.	10.398 kr./m²
Fælledvej 7 9550 Mariager	246 m²	6,4 km	26-08-2024	2.810.000 kr.	11.423 kr./m²
Vesterskoven 2 9550 Mariager	224 m²	5,8 km	26-07-2024	2.450.000 kr.	10.938 kr./m²
Skovvej 1 9550 Mariager	242 m²	6,5 km	27-02-2025	3.075.000 kr.	12.707 kr./m²
Stentoften 32 9550 Mariager	238 m²	6,4 km	26-06-2026	1.485.000 kr.	6.239 kr./m²
Ved Højen 3 9550 Mariager	201 m²	5,7 km	14-02-2024	3.130.000 kr.	15.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu