Truevej 26, True

Villa · 125 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 4.674 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 4674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.788 kr/m².1.623.450 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4674 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.540.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,50 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2019 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.540.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, familiehandel680.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2011jan.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbjergvej 18 9550 Mariager	103 m²	3,4 km	09-12-2024	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²
Hem Kirkevej 4, Hem 9550 Mariager	118 m²	7,0 km	15-05-2025	750.000 kr.	6.356 kr./m²
Blichersvej 1 9550 Mariager	126 m²	7,4 km	23-07-2024	1.445.000 kr.	11.468 kr./m²
Ved Højen 8 9550 Mariager	132 m²	7,0 km	08-05-2026	2.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Nis Petersensvej 2 9550 Mariager	123 m²	7,4 km	15-01-2025	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Klostervænget 5 9550 Mariager	123 m²	7,5 km	20-11-2023	1.537.500 kr.	12.500 kr./m²
Skolevænget 11 9550 Mariager	125 m²	7,7 km	27-11-2024	1.175.000 kr.	9.400 kr./m²
Klostervænget 7 9550 Mariager	129 m²	7,4 km	11-06-2025	1.847.000 kr.	14.318 kr./m²
Digtervænget 127 9550 Mariager	124 m²	7,7 km	18-06-2026	2.100.000 kr.	16.935 kr./m²
Katbjergvej 13 9550 Mariager	176 m²	4,7 km	06-06-2026	1.830.000 kr.	10.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu