Truevej 24, True

Landejendom · 202 m² · bygget 1955

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 805.225 m², 8 værelser, opført i 1955, renoveret i 2000. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 805225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 635.800 kr.
Offentlig grundværdi: 635.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.746 kr/m².5.781.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)805225 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.883.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-60,92 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (landejendom)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 20.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.883.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte20.170.000 kr.
2000Ombygning
1990aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjellerupvej 13 9550 Mariager	181 m²	3,0 km	12-12-2023	2.750.000 kr.	15.193 kr./m²
Kåthedevej 25 9550 Mariager	240 m²	2,6 km	09-09-2025	2.975.000 kr.	12.396 kr./m²
Christinehøjvej 3, Fjelsted 9550 Mariager	217 m²	4,2 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	56.682 kr./m²
Gadekæret 5, Fjelsted 9550 Mariager	160 m²	4,7 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	76.875 kr./m²
Randersvej 33 9550 Mariager	146 m²	4,8 km	30-11-2025	4.200.000 kr.	28.767 kr./m²
Søbjergvej 21 9550 Mariager	300 m²	3,5 km	09-07-2025	1.600.000 kr.	5.333 kr./m²
Cecilieborgvej 8, Katbjerg 9550 Mariager	184 m²	6,8 km	11-04-2025	2.950.000 kr.	16.033 kr./m²
Munkhøjvej 14 9550 Mariager	226 m²	7,1 km	25-06-2024	14.100.000 kr.	62.389 kr./m²
Memstrupvej 2, Fjelsted 9550 Mariager	291 m²	4,9 km	08-12-2024	2.200.000 kr.	7.560 kr./m²
Cecilieborgvej 6, Katbjerg 9550 Mariager	150 m²	6,7 km	22-12-2024	2.435.000 kr.	16.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu