Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Trudsvej 13

Villa · 118 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2002
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.280.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.698.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.564 kr/m².2.779.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTrudsvej gns: 28.381 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.058 kr/m²+13,30 pct.
  3. 3Vores vurdering3.322.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,42 pct. siden jan. 2026
475k1,2M2,0M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20263.550.000 kr.I dag · vores estimat3.322.148 kr.Markedet · 1992585.988 kr.Markedet · 1993627.760 kr.Markedet · 1994626.580 kr.Markedet · 1995654.664 kr.Markedet · 1996661.626 kr.Markedet · 1997687.704 kr.Markedet · 1998788.830 kr.Markedet · 1999878.274 kr.Markedet · 20001.123.242 kr.Markedet · 2001850.662 kr.Markedet · 20021.233.690 kr.Markedet · 20031.302.956 kr.Markedet · 20041.305.080 kr.Markedet · 20051.655.304 kr.Markedet · 20061.907.116 kr.Markedet · 20072.026.532 kr.Markedet · 20081.863.102 kr.Markedet · 20091.708.994 kr.Markedet · 20101.599.490 kr.Markedet · 20111.573.294 kr.Markedet · 20121.284.312 kr.Markedet · 20131.831.950 kr.Markedet · 20141.105.188 kr.Markedet · 20151.596.068 kr.Markedet · 20161.547.806 kr.Markedet · 20171.685.748 kr.Markedet · 20182.008.006 kr.Markedet · 20191.889.888 kr.Markedet · 20202.168.132 kr.Markedet · 20212.440.240 kr.Markedet · 20222.600.956 kr.Markedet · 20232.320.470 kr.Markedet · 20242.647.802 kr.Markedet · 20252.816.306 kr.Markedet · 20262.842.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.322.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2002Bygget
  • 2001aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
  • 1999majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trudsvej 10
4300 Holbæk		139 m²64 m19-08-20253.945.000 kr.28.381 kr./m²
Lokesvej 3, Allerup
4300 Holbæk		122 m²353 m25-07-20242.250.000 kr.18.443 kr./m²
Vestervangen 58, Allerup
4300 Holbæk		118 m²630 m01-07-20242.675.000 kr.22.669 kr./m²
Kalundborgvej 164
4300 Holbæk		119 m²904 m18-02-20263.799.000 kr.31.924 kr./m²
Bragesvej 1
4300 Holbæk		131 m²93 m29-07-20253.800.000 kr.29.008 kr./m²
Thorsvej 32, Allerup
4300 Holbæk		128 m²442 m26-12-20242.595.000 kr.20.273 kr./m²
Kalundborgvej 257, Allerup
4300 Holbæk		126 m²627 m15-01-20251.950.000 kr.15.476 kr./m²
Vestervangen 38, Allerup
4300 Holbæk		109 m²598 m20-03-20252.050.000 kr.18.807 kr./m²
Rødkælkevej 37, Allerup
4300 Holbæk		128 m²558 m09-09-20242.340.000 kr.18.281 kr./m²
Kalundborgvej 255, Allerup
4300 Holbæk		107 m²634 m04-10-20232.395.000 kr.22.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden