Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4700 Næstved

Tropavænget 26

Rækkehus · 87 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 172 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1989
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
172 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.403.000 kr.
Offentlig grundværdi
604.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.895 kr/m².1.424.000 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.592.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,00 pct. siden nov. 1995
112k545k977k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 1995625.000 kr.28. feb. 20111.345.000 kr.31. aug. 20261.625.000 kr.I dag · vores estimat1.592.525 kr.Markedet · 1992389.847 kr.Markedet · 1993373.404 kr.Markedet · 1994395.763 kr.Markedet · 1995272.832 kr.Markedet · 1996390.108 kr.Markedet · 1997377.580 kr.Markedet · 1998507.993 kr.Markedet · 1999408.378 kr.Markedet · 2000819.627 kr.Markedet · 2001812.145 kr.Markedet · 2002636.057 kr.Markedet · 2003785.349 kr.Markedet · 2004784.392 kr.Markedet · 2005418.992 kr.Markedet · 20061.143.876 kr.Markedet · 20071.171.629 kr.Markedet · 20081.689.105 kr.Markedet · 2009960.306 kr.Markedet · 2010943.863 kr.Markedet · 20111.534.071 kr.Markedet · 20121.017.030 kr.Markedet · 20131.088.979 kr.Markedet · 2014918.372 kr.Markedet · 2015828.936 kr.Markedet · 20161.023.033 kr.Markedet · 20171.264.719 kr.Markedet · 20181.313.700 kr.Markedet · 20191.001.283 kr.Markedet · 20201.526.241 kr.Markedet · 20211.214.694 kr.Markedet · 20221.785.414 kr.Markedet · 20231.202.166 kr.Markedet · 20241.272.201 kr.Markedet · 20251.354.242 kr.Markedet · 20261.194.771 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1995 · Alm. Salg
625.000 kr.
28. feb. 2011 · Alm. Salg
1.345.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.592.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte1.625.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2011feb.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
  • 1995nov.Ejerskifte625.000 kr.
  • 1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tropavænget 34
4700 Næstved		87 m²44 m21-07-20241.300.000 kr.14.943 kr./m²
Tropavænget 2
4700 Næstved		67 m²78 m13-10-20241.175.000 kr.17.537 kr./m²
Skyttemarksvej 30I
4700 Næstved		90 m²609 m14-10-20251.400.000 kr.15.556 kr./m²
Skyttemarksvej 30E
4700 Næstved		90 m²633 m09-06-20241.395.000 kr.15.500 kr./m²
Skyttemarksvej 30N
4700 Næstved		90 m²643 m15-03-20241.375.000 kr.15.278 kr./m²
Østervej 10B
4700 Næstved		85 m²1,4 km11-11-20251.350.000 kr.15.882 kr./m²
Ferskenvej 85B
4700 Næstved		83 m²1,4 km04-07-20241.895.000 kr.22.831 kr./m²
Krogen 38
4700 Næstved		69 m²194 m25-09-20251.400.000 kr.20.290 kr./m²
Præstøvej 51R
4700 Næstved		75 m²747 m23-06-20251.400.000 kr.18.667 kr./m²
Krogen 32
4700 Næstved		69 m²217 m26-05-20241.550.000 kr.22.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden