Tromsøgade 9A

Villa · 110 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.311.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.033 kr/m².4.692.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTromsøgade gns: 31.480 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 35.565 kr/m²-11,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.488.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,39 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.488.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.890.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tromsøgade 14 8200 Aarhus N	112 m²	62 m	05-05-2025	4.925.000 kr.	43.973 kr./m²
Tromsøgade 3A 8200 Aarhus N	158 m²	71 m	27-08-2024	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Tromsøgade 10 8200 Aarhus N	165 m²	73 m	04-11-2025	5.450.000 kr.	33.030 kr./m²
Tromsøgade 8 8200 Aarhus N	179 m²	85 m	02-06-2025	4.995.000 kr.	27.905 kr./m²
Mandalsvej 20 8200 Aarhus N	110 m²	415 m	18-08-2025	4.295.000 kr.	39.045 kr./m²
Farsundsvej 11B 8200 Aarhus N	112 m²	356 m	02-07-2025	4.360.000 kr.	38.929 kr./m²
Nordøgade 1 8200 Aarhus N	106 m²	285 m	01-07-2025	5.075.000 kr.	47.877 kr./m²
Visbygade 14 8200 Aarhus N	108 m²	467 m	03-06-2025	5.100.000 kr.	47.222 kr./m²
Mandalsvej 5 8200 Aarhus N	107 m²	437 m	04-05-2025	3.928.000 kr.	36.710 kr./m²
Thorshavnsgade 6 8200 Aarhus N	115 m²	363 m	13-06-2024	4.200.000 kr.	36.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu