Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Mandalsvej 37, st.

Ejerlejlighed · 131 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 131 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.231 kr/m².5.270.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.677.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,03 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.677.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farsundsvej 8, st. 8200 Aarhus N	113 m²	196 m	11-07-2025	5.200.000 kr.	46.018 kr./m²
Nordre Ringgade 78, 4. 3 8200 Aarhus N	122 m²	1,9 km	15-12-2025	4.475.000 kr.	36.680 kr./m²
Steen Billes Torv 1, 2. tv 8200 Aarhus N	125 m²	2,1 km	20-10-2024	5.275.000 kr.	42.200 kr./m²
Willemoesgade 6, 4. 8200 Aarhus N	124 m²	2,1 km	11-07-2025	6.400.000 kr.	51.613 kr./m²
Otte Ruds Gade 98, 4. tv 8200 Aarhus N	119 m²	2,0 km	30-09-2024	5.800.000 kr.	48.739 kr./m²
Aldersrovej 3, 4. tv 8200 Aarhus N	120 m²	2,0 km	14-11-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Edouard Suensons Gade 10, 5. 1 8200 Aarhus N	120 m²	2,3 km	31-10-2024	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Otte Ruds Gade 108, 3. 2 8200 Aarhus N	114 m²	1,9 km	20-08-2025	4.425.000 kr.	38.816 kr./m²
Tordenskjoldsgade 25B, 2. 8200 Aarhus N	146 m²	2,2 km	04-09-2024	5.525.000 kr.	37.842 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 5, 2. th 8200 Aarhus N	119 m²	2,5 km	01-04-2025	5.700.000 kr.	47.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu