Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Jordbrovej 31, 1. 2

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 2972 m²
Bebygget areal: 719 m²
Erhvervsareal: 176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.999 kr/m².3.943.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJordbrovej gns: 35.213 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 43.678 kr/m²-19,40 pct.
3Boligareal større end typisk114 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering4.660.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,35 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.660.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2012Ombygning
2006mar.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jordbrovej 16, 1. th 8200 Aarhus N	67 m²	42 m	16-09-2025	2.495.000 kr.	37.239 kr./m²
Jordbrovej 16, 2. tv 8200 Aarhus N	67 m²	42 m	18-10-2024	1.770.000 kr.	26.418 kr./m²
Jordbrovej 16, 3. th 8200 Aarhus N	59 m²	42 m	29-10-2025	2.075.000 kr.	35.169 kr./m²
Otte Ruds Gade 108, 3. 2 8200 Aarhus N	114 m²	732 m	20-08-2025	4.425.000 kr.	38.816 kr./m²
Otte Ruds Gade 98, 4. tv 8200 Aarhus N	119 m²	791 m	30-09-2024	5.800.000 kr.	48.739 kr./m²
Farsundsvej 8, st. 8200 Aarhus N	113 m²	1,1 km	11-07-2025	5.200.000 kr.	46.018 kr./m²
Nordre Ringgade 78, 4. 3 8200 Aarhus N	122 m²	706 m	15-12-2025	4.475.000 kr.	36.680 kr./m²
Aldersrovej 3, 4. tv 8200 Aarhus N	120 m²	859 m	14-11-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Lyøgade 11, 3. 8200 Aarhus N	96 m²	87 m	05-06-2024	2.850.000 kr.	29.688 kr./m²
Otte Ruds Gade 49, 2. 8200 Aarhus N	107 m²	900 m	22-04-2025	4.946.000 kr.	46.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu