Trompeterager 6, Hørup, 6470 Sydals — Villa · 123 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 739 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 739 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HørupMedian pris/m² for villa i Hørup (6470, sidste 24 mdr.): 11.571 kr/m² × 123 m².1.423.233 kr.
2Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.464.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1981jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trompeterager 15, Hørup 6470 Sydals	138 m²	144 m	13-08-2025	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Trompeterager 52, Hørup 6470 Sydals	156 m²	79 m	11-04-2025	2.375.000 kr.	15.224 kr./m²
Trompeterager 16, Hørup 6470 Sydals	159 m²	72 m	28-06-2025	2.595.000 kr.	16.321 kr./m²
Trompeterager 11, Hørup 6470 Sydals	175 m²	89 m	30-08-2025	2.025.000 kr.	11.571 kr./m²
Trompeterager 13, Hørup 6470 Sydals	175 m²	103 m	08-01-2026	1.810.000 kr.	10.343 kr./m²
Trompeterager 20, Hørup 6470 Sydals	211 m²	110 m	11-08-2025	2.225.000 kr.	10.545 kr./m²
Trompeterhøj 2 6470 Sydals	130 m²	259 m	11-09-2026	1.415.000 kr.	10.885 kr./m²
Lemkær 24, Kirke Hørup 6470 Sydals	124 m²	740 m	08-07-2025	1.005.000 kr.	8.105 kr./m²
Kærløkke 2, Hørup 6470 Sydals	133 m²	255 m	11-03-2026	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Toftehøj 26, Høruphav 6470 Sydals	124 m²	855 m	25-01-2024	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu