Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Troldhøjvej 7, Nyrup

Villa · 197 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 700 m², 10 værelser, opført i 1967, renoveret i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.269.000 kr.
Offentlig grundværdi
406.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.277 kr/m².2.316.980 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk197 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.228.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+148,94 pct. siden jun. 2003
380k1,1M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20031.085.000 kr.30. maj 2012500.000 kr.16. jul. 2026895.000 kr.I dag · vores estimat2.228.037 kr.Markedet · 1992764.557 kr.Markedet · 1993675.513 kr.Markedet · 1994853.404 kr.Markedet · 1995901.669 kr.Markedet · 1996742.099 kr.Markedet · 19971.086.455 kr.Markedet · 19981.318.127 kr.Markedet · 1999963.921 kr.Markedet · 20001.096.305 kr.Markedet · 20011.504.883 kr.Markedet · 20021.367.771 kr.Markedet · 20031.361.664 kr.Markedet · 20041.395.351 kr.Markedet · 20051.985.366 kr.Markedet · 20061.862.635 kr.Markedet · 20072.305.688 kr.Markedet · 20082.500.915 kr.Markedet · 20091.918.977 kr.Markedet · 20102.691.020 kr.Markedet · 20112.091.746 kr.Markedet · 20122.004.278 kr.Markedet · 20131.682.380 kr.Markedet · 20141.115.020 kr.Markedet · 20151.331.523 kr.Markedet · 20161.081.924 kr.Markedet · 20171.458.194 kr.Markedet · 20181.566.347 kr.Markedet · 20192.037.965 kr.Markedet · 20201.846.875 kr.Markedet · 20212.037.965 kr.Markedet · 20222.499.339 kr.Markedet · 20232.166.803 kr.Markedet · 20242.292.686 kr.Markedet · 20252.762.531 kr.Markedet · 20262.389.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg
1.085.000 kr.
30. maj 2012 · Alm. Salg
500.000 kr.
16. jul. 2026 · Alm. Salg
895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.228.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
  • 2015majEjerandel overdraget
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2012majSolgt på tvangsauktion500.000 kr.
  • 2003jun.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovsvinget 4, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		190 m²962 m25-09-20251.530.000 kr.8.053 kr./m²
Kokkevang 9, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		174 m²443 m24-04-20261.650.000 kr.9.483 kr./m²
Kokkevang 9, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		174 m²443 m23-07-20242.100.000 kr.12.069 kr./m²
Bjarkesvej 17
4500 Nykøbing Sj		193 m²2,8 km14-08-20262.795.000 kr.14.482 kr./m²
Klint Strandvej 27, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		150 m²1,4 km23-09-20264.550.000 kr.30.333 kr./m²
Nyrup Plantagevej 9, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		117 m²96 m19-07-20241.145.000 kr.9.786 kr./m²
Vesterlyngvej 40
4500 Nykøbing Sj		178 m²2,7 km24-06-20263.700.000 kr.20.787 kr./m²
Skræntevej 1, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		132 m²1,1 km05-05-20261.995.000 kr.15.114 kr./m²
Fasanalle 27
4500 Nykøbing Sj		183 m²3,1 km03-06-20261.900.000 kr.10.383 kr./m²
Nygårdsvej 39, Nygård
4500 Nykøbing Sj		147 m²1,7 km27-05-20251.804.800 kr.12.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden