Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Troldhøjvej 10, Nyrup

Villa · 120 m² · bygget 1856

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 894 m², 5 værelser, opført i 1856. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1856
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
894 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
804.000 kr.
Offentlig grundværdi
431.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.565 kr/m².1.815.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.781.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2424,52 pct. siden dec. 2017
71k528k985k1,4M1,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 201770.550 kr.I dag · vores estimat1.781.049 kr.Markedet · 1992465.720 kr.Markedet · 1993411.480 kr.Markedet · 1994519.840 kr.Markedet · 1995549.240 kr.Markedet · 1996452.040 kr.Markedet · 1997661.800 kr.Markedet · 1998802.920 kr.Markedet · 1999587.160 kr.Markedet · 2000667.800 kr.Markedet · 2001916.680 kr.Markedet · 2002833.160 kr.Markedet · 2003829.440 kr.Markedet · 2004849.960 kr.Markedet · 20051.209.360 kr.Markedet · 20061.134.600 kr.Markedet · 20071.404.480 kr.Markedet · 20081.523.400 kr.Markedet · 20091.168.920 kr.Markedet · 20101.639.200 kr.Markedet · 20111.274.160 kr.Markedet · 20121.220.880 kr.Markedet · 20131.024.800 kr.Markedet · 2014679.200 kr.Markedet · 2015811.080 kr.Markedet · 2016659.040 kr.Markedet · 2017888.240 kr.Markedet · 2018954.120 kr.Markedet · 20191.241.400 kr.Markedet · 20201.125.000 kr.Markedet · 20211.241.400 kr.Markedet · 20221.522.440 kr.Markedet · 20231.319.880 kr.Markedet · 20241.396.560 kr.Markedet · 20251.682.760 kr.Markedet · 20261.455.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
70.550 kr.
I dag · vores estimat
1.781.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Ejerskifte70.550 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyrup Plantagevej 9, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		117 m²113 m19-07-20241.145.000 kr.9.786 kr./m²
Skræntevej 1, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		132 m²1,0 km05-05-20261.995.000 kr.15.114 kr./m²
Klintvej 41, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		106 m²1,1 km27-08-2024750.000 kr.7.075 kr./m²
C C Iversens Vej 12
4500 Nykøbing Sj		123 m²3,0 km22-04-20241.337.500 kr.10.874 kr./m²
Johs Olsens Vej 10
4500 Nykøbing Sj		123 m²3,1 km31-07-20241.030.000 kr.8.374 kr./m²
Fasanalle 16
4500 Nykøbing Sj		123 m²3,2 km10-06-20261.600.000 kr.13.008 kr./m²
Klint Strandvej 27, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		150 m²1,4 km23-09-20264.550.000 kr.30.333 kr./m²
Gl Holbækvej 6, Stårup
4500 Nykøbing Sj		123 m²3,2 km05-12-20241.750.000 kr.14.228 kr./m²
H P Hansensvej 8
4500 Nykøbing Sj		123 m²3,3 km13-05-20242.695.000 kr.21.911 kr./m²
Lanternevej 7, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		87 m²1,3 km18-06-20251.300.000 kr.14.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden