Troldhøjvej 10

Fritidshus · 68 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 744 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1996. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.430 kr/m².1.529.400 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.564.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,82 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.564.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1996Ombygning
1990sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 13 3310 Ølsted	68 m²	627 m	11-02-2024	1.730.000 kr.	25.441 kr./m²
Maxivej 103 3310 Ølsted	66 m²	475 m	13-08-2025	1.545.000 kr.	23.409 kr./m²
Grøftekanten 1 3310 Ølsted	64 m²	317 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	32.812 kr./m²
Maxivej 28 3310 Ølsted	65 m²	451 m	10-09-2024	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²
Moseskellet 9 3310 Ølsted	73 m²	230 m	15-05-2025	1.445.000 kr.	19.795 kr./m²
Minivej 5 3310 Ølsted	74 m²	150 m	16-06-2024	1.160.000 kr.	15.676 kr./m²
Mosesvinget 5 3310 Ølsted	68 m²	922 m	07-04-2025	1.195.000 kr.	17.574 kr./m²
Skovbirkvej 9, Ølsted Nordstrand 3310 Ølsted	60 m²	110 m	24-06-2026	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Sølvmågevej 9 3310 Ølsted	64 m²	581 m	04-05-2025	1.379.000 kr.	21.547 kr./m²
Rønnebakken 3 3310 Ølsted	59 m²	94 m	19-09-2025	2.050.000 kr.	34.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu