Troldhøjvej 1

Fritidshus · 97 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 787 m², 4 værelser, opført i 2026, renoveret i 2001. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 855.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.454 kr/m².1.698.500 kr.
2Vores vurdering1.772.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,84 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.772.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2020jul.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2004mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20261.075.000 kr.
2001Ombygning
1999feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 8 3310 Ølsted	98 m²	257 m	06-09-2025	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Ørnevej 18 3310 Ølsted	97 m²	642 m	30-09-2026	1.735.000 kr.	17.887 kr./m²
Ørnevej 18 3310 Ølsted	97 m²	642 m	12-08-2026	1.735.000 kr.	17.887 kr./m²
Maxivej 60 3310 Ølsted	104 m²	225 m	28-03-2026	1.715.000 kr.	16.490 kr./m²
Falkebakken 2 3310 Ølsted	98 m²	720 m	16-06-2025	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
Stendiget 12 3310 Ølsted	94 m²	597 m	10-08-2026	1.360.000 kr.	14.468 kr./m²
Ørnevej 38 3310 Ølsted	94 m²	603 m	19-02-2025	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Sølvmågevej 3 3310 Ølsted	93 m²	571 m	27-06-2026	1.695.000 kr.	18.226 kr./m²
Gartnervej 12 3310 Ølsted	95 m²	862 m	15-09-2025	2.270.000 kr.	23.895 kr./m²
Østervangen 8 3310 Ølsted	105 m²	388 m	12-09-2025	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu