Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Troldhøjen 5

Fritidshus · 62 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2012. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.573.000 kr.
Offentlig grundværdi
911.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.863 kr/m².1.472.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTroldhøjen gns: 24.232 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 36.014 kr/m²-32,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.629.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,23 pct. siden dec. 2003
127k619k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202421. dec. 2003250.000 kr.30. sep. 20261.650.000 kr.I dag · vores estimat1.629.625 kr.Markedet · 1992201.128 kr.Markedet · 1993218.302 kr.Markedet · 1994232.500 kr.Markedet · 1995144.212 kr.Markedet · 1996217.000 kr.Markedet · 1997281.790 kr.Markedet · 1998299.522 kr.Markedet · 1999316.324 kr.Markedet · 2000374.356 kr.Markedet · 2001438.340 kr.Markedet · 2002304.730 kr.Markedet · 2003476.966 kr.Markedet · 2004529.108 kr.Markedet · 20051.086.860 kr.Markedet · 20061.050.776 kr.Markedet · 20071.070.554 kr.Markedet · 20081.181.658 kr.Markedet · 20091.582.364 kr.Markedet · 2010658.192 kr.Markedet · 2011397.296 kr.Markedet · 2012602.888 kr.Markedet · 2013729.492 kr.Markedet · 2014934.402 kr.Markedet · 2015562.588 kr.Markedet · 2016635.686 kr.Markedet · 2017754.354 kr.Markedet · 2018655.774 kr.Markedet · 2019710.768 kr.Markedet · 2020883.748 kr.Markedet · 20211.261.018 kr.Markedet · 20221.514.660 kr.Markedet · 20231.211.232 kr.Markedet · 20241.344.036 kr.Markedet · 20251.753.608 kr.Markedet · 20261.657.818 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2003 · Alm. Salg
250.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.629.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2012Ombygning
  • 2003dec.Solgt, familiehandel250.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Troldhøjen 4
4400 Kalundborg		46 m²46 m18-03-20241.050.000 kr.22.826 kr./m²
Nissedalen 8
4400 Kalundborg		62 m²253 m31-07-20241.250.000 kr.20.161 kr./m²
Nissedalen 6
4400 Kalundborg		63 m²245 m22-06-20261.200.000 kr.19.048 kr./m²
Udmarken 22
4400 Kalundborg		60 m²138 m05-11-20252.200.000 kr.36.667 kr./m²
Udmarken 59
4400 Kalundborg		60 m²231 m07-02-20251.995.000 kr.33.250 kr./m²
Fyrrevænget 38
4400 Kalundborg		60 m²476 m02-09-20251.850.000 kr.30.833 kr./m²
Stærevænget 13
4400 Kalundborg		61 m²701 m16-09-20241.405.000 kr.23.033 kr./m²
Pilevænget 10
4400 Kalundborg		60 m²607 m11-12-20241.295.000 kr.21.583 kr./m²
Fyrrevænget 54
4400 Kalundborg		59 m²493 m30-10-20251.175.000 kr.19.915 kr./m²
Svalevænget 4
4400 Kalundborg		61 m²804 m30-10-20241.300.000 kr.21.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden