Troldhøjen 26

Fritidshus · 35 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.702 kr/m².1.025.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTroldhøjen gns: 24.232 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.691 kr/m²-32,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering951.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+111,54 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 525.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 951.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerskifte450.000 kr.
2014aug.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldhøjen 4 4400 Kalundborg	46 m²	219 m	18-03-2024	1.050.000 kr.	22.826 kr./m²
Troldhøjen 5 4400 Kalundborg	62 m²	212 m	31-07-2026	1.650.000 kr.	26.613 kr./m²
Klintevejen 9 4400 Kalundborg	34 m²	281 m	14-03-2025	775.000 kr.	22.794 kr./m²
Duevænget 5 4400 Kalundborg	34 m²	642 m	30-04-2025	725.000 kr.	21.324 kr./m²
Svalevænget 17 4400 Kalundborg	37 m²	542 m	02-02-2026	700.000 kr.	18.919 kr./m²
Stranddalen 26 4400 Kalundborg	39 m²	357 m	24-08-2025	1.610.000 kr.	41.282 kr./m²
Stærevænget 26 4400 Kalundborg	30 m²	493 m	07-08-2026	695.000 kr.	23.167 kr./m²
Drosselvænget 14 4400 Kalundborg	30 m²	572 m	21-04-2025	995.000 kr.	33.167 kr./m²
Ærenprisvej 3 4400 Kalundborg	34 m²	1,6 km	05-05-2026	1.272.500 kr.	37.426 kr./m²
Saltbækvej 153 4400 Kalundborg	40 m²	749 m	06-03-2024	780.000 kr.	19.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu