Troldhøjen 24

Fritidshus · 67 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 893.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.502 kr/m².1.446.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTroldhøjen gns: 24.232 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-31,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.640.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,73 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 955.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.640.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg955.000 kr.
2003majEjerskifte
1986feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldhøjen 5 4400 Kalundborg	62 m²	194 m	31-07-2026	1.650.000 kr.	26.613 kr./m²
Troldhøjen 4 4400 Kalundborg	46 m²	202 m	18-03-2024	1.050.000 kr.	22.826 kr./m²
Svalevænget 19 4400 Kalundborg	67 m²	548 m	22-04-2025	1.695.000 kr.	25.299 kr./m²
Skovvænget 56 4400 Kalundborg	67 m²	700 m	11-05-2025	1.745.000 kr.	26.045 kr./m²
Udmarken 6 4400 Kalundborg	69 m²	461 m	04-03-2026	1.795.000 kr.	26.014 kr./m²
Nissedalen 6 4400 Kalundborg	63 m²	232 m	22-06-2026	1.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Nissedalen 8 4400 Kalundborg	62 m²	220 m	31-07-2024	1.250.000 kr.	20.161 kr./m²
Mågevænget 12 4400 Kalundborg	65 m²	607 m	24-04-2024	960.000 kr.	14.769 kr./m²
Duevænget 9 4400 Kalundborg	70 m²	590 m	16-04-2025	1.495.000 kr.	21.357 kr./m²
Duevænget 18 4400 Kalundborg	71 m²	533 m	28-08-2025	1.625.000 kr.	22.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu