Troldhøjen 21

Fritidshus · 80 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 989.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.677 kr/m².2.222.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTroldhøjen gns: 24.232 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-31,50 pct.
3Vores vurdering2.396.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,93 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.547.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.396.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel1.547.000 kr.
2005Bygget
1976nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldhøjen 5 4400 Kalundborg	62 m²	163 m	31-07-2026	1.650.000 kr.	26.613 kr./m²
Troldhøjen 4 4400 Kalundborg	46 m²	183 m	18-03-2024	1.050.000 kr.	22.826 kr./m²
Stranddalen 28 4400 Kalundborg	79 m²	352 m	28-12-2025	1.300.000 kr.	16.456 kr./m²
Alfedalen 14 4400 Kalundborg	85 m²	138 m	05-07-2024	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Elverhøjen 6 4400 Kalundborg	74 m²	173 m	04-06-2026	2.700.000 kr.	36.486 kr./m²
Lykkestien 14 4400 Kalundborg	80 m²	843 m	22-06-2024	3.250.000 kr.	40.625 kr./m²
Udmarken 91 4400 Kalundborg	75 m²	404 m	03-10-2025	3.200.000 kr.	42.667 kr./m²
Granlygårdsvej 62 4400 Kalundborg	80 m²	907 m	08-06-2026	4.495.000 kr.	56.188 kr./m²
Fyrretoften 1 4400 Kalundborg	86 m²	322 m	19-10-2025	1.705.000 kr.	19.826 kr./m²
Lærkevænget 3 4400 Kalundborg	79 m²	856 m	24-07-2026	1.470.000 kr.	18.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu