Troldhøjen 11

Fritidshus · 47 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 2001. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 963.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.375 kr/m².1.114.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTroldhøjen gns: 24.232 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-31,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.148.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,63 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.148.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
2001Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldhøjen 4 4400 Kalundborg	46 m²	88 m	18-03-2024	1.050.000 kr.	22.826 kr./m²
Troldhøjen 5 4400 Kalundborg	62 m²	60 m	31-07-2026	1.650.000 kr.	26.613 kr./m²
Fyrrevænget 42 4400 Kalundborg	47 m²	504 m	09-05-2024	925.000 kr.	19.681 kr./m²
Fyrrevænget 46 4400 Kalundborg	48 m²	474 m	31-08-2025	1.095.000 kr.	22.812 kr./m²
Udmarken 63 4400 Kalundborg	50 m²	331 m	23-03-2025	1.095.000 kr.	21.900 kr./m²
Klintevejen 3 4400 Kalundborg	50 m²	390 m	09-10-2024	1.025.000 kr.	20.500 kr./m²
Skovvænget 85 4400 Kalundborg	49 m²	608 m	04-06-2025	725.000 kr.	14.796 kr./m²
Fyrretoften 3 4400 Kalundborg	51 m²	376 m	03-06-2026	1.425.000 kr.	27.941 kr./m²
Tjørnevænget 1 4400 Kalundborg	43 m²	397 m	02-04-2026	1.100.000 kr.	25.581 kr./m²
Stærevænget 22 4400 Kalundborg	50 m²	640 m	28-07-2024	1.055.000 kr.	21.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu