Troldhøj 3, 6510 Gram — Villa · 140 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 921 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.944 kr/m².831.550 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering871.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,89 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 871.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldhøj 1 6510 Gram	126 m²	21 m	14-01-2025	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Martin Reimers Vej 5 6510 Gram	141 m²	368 m	01-12-2024	830.000 kr.	5.887 kr./m²
Brockenhuus-Schacks Vej 4B 6510 Gram	148 m²	58 m	08-10-2023	1.050.000 kr.	7.095 kr./m²
Parkvej 25 6510 Gram	145 m²	246 m	28-11-2023	550.000 kr.	3.793 kr./m²
Skyttevej 17 6510 Gram	143 m²	407 m	03-09-2024	895.000 kr.	6.259 kr./m²
Sankt Vincents Vej 5 6510 Gram	150 m²	234 m	20-07-2025	1.713.500 kr.	11.423 kr./m²
Parkvej 23 6510 Gram	129 m²	217 m	02-04-2024	500.000 kr.	3.876 kr./m²
Skolekobbel 24 6510 Gram	135 m²	574 m	31-10-2024	567.000 kr.	4.200 kr./m²
H.P. Sørensens Vej 3 6510 Gram	130 m²	377 m	18-10-2023	895.000 kr.	6.885 kr./m²
Brombærvej 7 6510 Gram	142 m²	948 m	06-01-2026	465.000 kr.	3.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu