Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Trojavej 3

Villa · 150 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 541 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 2018. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
541 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.327.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.100.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.841 kr/m².8.979.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Vores vurdering10.727.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,39 pct. siden jun. 2016
276k3,0M5,7M8,4M11,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20164.500.000 kr.I dag · vores estimat10.727.562 kr.Markedet · 1992678.900 kr.Markedet · 1993722.400 kr.Markedet · 1994731.400 kr.Markedet · 19951.122.750 kr.Markedet · 1996499.950 kr.Markedet · 1997406.500 kr.Markedet · 19981.496.700 kr.Markedet · 19991.133.100 kr.Markedet · 20001.300.950 kr.Markedet · 20011.454.100 kr.Markedet · 20021.626.600 kr.Markedet · 20032.164.800 kr.Markedet · 20042.577.300 kr.Markedet · 20052.768.850 kr.Markedet · 20063.458.850 kr.Markedet · 20073.657.900 kr.Markedet · 20083.243.450 kr.Markedet · 20092.636.850 kr.Markedet · 20103.269.400 kr.Markedet · 20113.541.950 kr.Markedet · 20123.369.750 kr.Markedet · 20133.676.500 kr.Markedet · 20143.953.850 kr.Markedet · 20154.994.400 kr.Markedet · 20164.993.800 kr.Markedet · 20175.305.200 kr.Markedet · 20185.518.200 kr.Markedet · 20195.446.800 kr.Markedet · 20206.490.350 kr.Markedet · 20217.640.550 kr.Markedet · 20229.193.200 kr.Markedet · 20236.780.150 kr.Markedet · 20248.822.850 kr.Markedet · 20259.779.250 kr.Markedet · 202611.090.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.727.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Ombygning
  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grækenlandsvej 69
2300 København S		148 m²412 m26-03-20249.620.000 kr.65.000 kr./m²
Engvej 60
2300 København S		149 m²551 m07-07-202510.400.000 kr.69.799 kr./m²
Backersvej 140A
2300 København S		146 m²419 m18-10-20257.500.000 kr.51.370 kr./m²
Backersvej 140B
2300 København S		146 m²426 m26-04-20257.450.000 kr.51.027 kr./m²
Engvej 56
2300 København S		152 m²551 m25-01-202410.700.000 kr.70.395 kr./m²
Samosvej 19
2300 København S		140 m²125 m17-01-20246.350.000 kr.45.357 kr./m²
Iranvej 16
2300 København S		147 m²528 m21-12-20239.500.000 kr.64.626 kr./m²
Marathonvej 10
2300 København S		143 m²333 m07-08-202512.625.000 kr.88.287 kr./m²
Italiensvej 47
2300 København S		153 m²554 m03-03-20249.550.000 kr.62.418 kr./m²
Greisvej 82
2300 København S		152 m²620 m01-02-20246.100.000 kr.40.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden