Trintvedvej 2, Dorf, 9330 Dronninglund — Landejendom · 137 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 137 m², grund på 187.049 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1985. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 187049 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.692 kr/m².2.484.962 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)187049 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.592.439 kr.

{'label': 'Udbudspris 83% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 4.315.130 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2020jan.Ejerskifte
1985Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dorfgade 9 9330 Dronninglund	170 m²	824 m	18-11-2025	5.650.000 kr.	33.235 kr./m²
Storskovvej 85, Flauenskjold 9330 Dronninglund	161 m²	1,6 km	30-09-2025	2.350.000 kr.	14.596 kr./m²
Ålborgvej 673, Flauenskjold 9330 Dronninglund	167 m²	1,8 km	26-02-2024	374.625 kr.	2.243 kr./m²
Endeltvej 9, Flauenskjold 9330 Dronninglund	178 m²	2,2 km	13-08-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Pulsen 2 9330 Dronninglund	172 m²	2,8 km	07-10-2025	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Kirkevej 17 9330 Dronninglund	135 m²	4,9 km	02-07-2025	4.600.000 kr.	34.074 kr./m²
Kirkevej 26 9330 Dronninglund	131 m²	4,7 km	10-12-2023	2.400.000 kr.	18.321 kr./m²
Skovledetvej 6, Agersted 9330 Dronninglund	135 m²	6,0 km	25-04-2024	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Voergårdsvej 22 9330 Dronninglund	96 m²	4,2 km	24-08-2025	1.625.000 kr.	16.927 kr./m²
Brunvangvej 1, Flauenskjold 9330 Dronninglund	75 m²	3,5 km	07-11-2024	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu