Tremhøjvej 15, Tvingstrup, 8700 Horsens — Villa · 76 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 870 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i TvingstrupMedian pris/m² for villa i Tvingstrup (8700, sidste 24 mdr.): 12.530 kr/m² × 76 m².952.280 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering987.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,13 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2021 · Alm. Salg: 620.500 kr.
I dag · vores estimat: 987.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, familiehandel620.500 kr.
2020dec.Ejerskifte
1995majEjerandel overdraget
1994majEjerandel overdraget
1985dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marielystvej 1 8700 Horsens	87 m²	1,4 km	05-03-2026	1.245.000 kr.	14.310 kr./m²
Bakkevænget 39, Tvingstrup 8700 Horsens	106 m²	139 m	05-11-2025	1.395.000 kr.	13.160 kr./m²
Fortevej 4 8700 Horsens	76 m²	4,3 km	13-07-2025	855.000 kr.	11.250 kr./m²
Vestervænget 3, Tvingstrup 8700 Horsens	119 m²	335 m	21-03-2026	1.440.000 kr.	12.101 kr./m²
Bakkevænget 22, Tvingstrup 8700 Horsens	123 m²	269 m	15-04-2025	1.594.000 kr.	12.959 kr./m²
Vandværksvej 26B 8700 Horsens	73 m²	4,9 km	13-01-2026	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Byvangen 19 8700 Horsens	83 m²	4,6 km	27-04-2025	1.875.000 kr.	22.590 kr./m²
Højmarksvej 11 8700 Horsens	82 m²	4,7 km	16-12-2023	2.311.000 kr.	28.183 kr./m²
Serridslevvej 54 8700 Horsens	111 m²	1,8 km	30-04-2025	1.700.000 kr.	15.315 kr./m²
Sandbjergvej 30, Søvind 8700 Horsens	72 m²	5,4 km	18-06-2025	800.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu