Trekløvervej 12

Fritidshus · 73 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.583 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.391 kr/m².2.277.350 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.002.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,08 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.002.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2015apr.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekløvervej 10 4500 Nykøbing Sj	72 m²	25 m	27-07-2025	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Ralstien 20 4500 Nykøbing Sj	73 m²	334 m	04-05-2026	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Koralvej 4 4500 Nykøbing Sj	70 m²	109 m	10-06-2026	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Ralstien 25 4500 Nykøbing Sj	70 m²	276 m	16-05-2024	1.188.500 kr.	16.979 kr./m²
Ralstien 15 4500 Nykøbing Sj	69 m²	313 m	10-12-2024	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Ralstien 21 4500 Nykøbing Sj	78 m²	275 m	16-02-2025	2.495.000 kr.	31.987 kr./m²
Stranderbovej 28 4500 Nykøbing Sj	74 m²	781 m	20-08-2025	2.950.000 kr.	39.865 kr./m²
Stenkrogen 12 4500 Nykøbing Sj	67 m²	258 m	24-11-2025	2.050.000 kr.	30.597 kr./m²
Topvej 34 4500 Nykøbing Sj	75 m²	709 m	13-11-2024	4.560.000 kr.	60.800 kr./m²
Møstaaen 4, Nygård 4500 Nykøbing Sj	72 m²	832 m	11-09-2024	1.880.000 kr.	26.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu