Prisvurdering · 9370 Hals

Søgårdsvej 16

Fritidshus · 70 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.251 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Udbydes aktuelt til 940.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.459 kr/m².932.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøgårdsvej gns: 11.321 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.318 kr/m²-26,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering839.370 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 940.000 kr / Estimat: 780.472 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,30 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2005 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 839.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdsvej 21 9370 Hals	70 m²	71 m	25-02-2024	580.000 kr.	8.286 kr./m²
Søgårdsvej 1 9370 Hals	72 m²	253 m	09-04-2024	785.000 kr.	10.903 kr./m²
Søgårdsvej 26 9370 Hals	53 m²	169 m	11-06-2025	600.000 kr.	11.321 kr./m²
Vestvej 63 9370 Hals	70 m²	260 m	18-03-2024	1.057.500 kr.	15.107 kr./m²
Vestvej 39 9370 Hals	72 m²	262 m	17-12-2025	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Vestvej 76 9370 Hals	73 m²	199 m	20-09-2025	1.125.000 kr.	15.411 kr./m²
Vandet Vest 19 9370 Hals	71 m²	486 m	24-11-2024	1.225.000 kr.	17.254 kr./m²
Vandet Vest 17 9370 Hals	72 m²	450 m	30-10-2025	695.000 kr.	9.653 kr./m²
Osbornsvej 32 9370 Hals	70 m²	816 m	09-02-2025	1.365.000 kr.	19.500 kr./m²
Osbornsvej 14 9370 Hals	68 m²	677 m	04-09-2025	1.020.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu