Menu
For mæglere Log ind
Skovsgårdsvej 64

Prisvurdering · 9370 Hals

Skovsgårdsvej 64

Fritidshus · 67 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 620.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
2500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
614.000 kr.
Offentlig grundværdi
256.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.717 kr/m².1.009.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovsgårdsvej gns: 12.797 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.305 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering764.597 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 620.000 kr / Estimat: 776.643 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,38 pct. siden aug. 2022
144k376k608k841k1,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2022605.000 kr.I dag · vores estimat764.597 kr.Markedet · 1992195.439 kr.Markedet · 1993239.726 kr.Markedet · 1994165.490 kr.Markedet · 1995256.811 kr.Markedet · 1996420.693 kr.Markedet · 1997330.712 kr.Markedet · 1998306.659 kr.Markedet · 1999290.981 kr.Markedet · 2000345.519 kr.Markedet · 2001287.162 kr.Markedet · 2002408.298 kr.Markedet · 2003421.162 kr.Markedet · 2004424.311 kr.Markedet · 2005719.647 kr.Markedet · 2006521.059 kr.Markedet · 2007659.615 kr.Markedet · 2008866.377 kr.Markedet · 2009584.039 kr.Markedet · 2010637.907 kr.Markedet · 2011719.513 kr.Markedet · 2012758.373 kr.Markedet · 2013601.593 kr.Markedet · 2014436.036 kr.Markedet · 2015639.515 kr.Markedet · 2016598.243 kr.Markedet · 2017660.553 kr.Markedet · 2018558.311 kr.Markedet · 2019630.939 kr.Markedet · 2020823.564 kr.Markedet · 2021781.689 kr.Markedet · 2022888.554 kr.Markedet · 2023906.912 kr.Markedet · 2024960.244 kr.Markedet · 20251.060.811 kr.Markedet · 2026891.234 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
605.000 kr.
I dag · vores estimat
764.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg605.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1984feb.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovsgårdsvej 50
9370 Hals		98 m²689 m21-01-20241.340.000 kr.13.673 kr./m²
Skovsgårdsvej 34
9370 Hals		98 m²722 m19-02-20261.405.000 kr.14.337 kr./m²
Skovsgårdsvej 96
9370 Hals		112 m²1,5 km31-07-20251.335.000 kr.11.920 kr./m²
Søgårdsvej 21
9370 Hals		70 m²381 m25-02-2024580.000 kr.8.286 kr./m²
Søgårdsvej 1
9370 Hals		72 m²280 m09-04-2024785.000 kr.10.903 kr./m²
Osbornsvej 14
9370 Hals		68 m²806 m04-09-20251.020.000 kr.15.000 kr./m²
Vestvej 63
9370 Hals		70 m²625 m18-03-20241.057.500 kr.15.107 kr./m²
Koldkærvej 67, Koldkær
9370 Hals		63 m²576 m16-05-2024880.000 kr.13.968 kr./m²
Vestvej 76
9370 Hals		73 m²371 m20-09-20251.125.000 kr.15.411 kr./m²
Knudsvej 19, Kongelunden
9370 Hals		66 m²1,1 km22-06-2025565.000 kr.8.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden