Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4180 Sorø

Trautnersvej 18

Villa · 224 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.002 m², 7 værelser, opført i 1907. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1907
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
1002 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.634.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.830.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.230 kr/m².5.875.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTrautnersvej gns: 37.994 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²+67,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Få renoverings-signaler: Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.610.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+386,79 pct. siden aug. 1992
385k1,7M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1992737.600 kr.18. jun. 20011.152.500 kr.I dag · vores estimat5.610.291 kr.Markedet · 19921.029.952 kr.Markedet · 19931.120.000 kr.Markedet · 19941.216.320 kr.Markedet · 1995881.664 kr.Markedet · 19961.736.672 kr.Markedet · 19971.430.688 kr.Markedet · 19981.070.048 kr.Markedet · 19991.259.776 kr.Markedet · 20001.801.408 kr.Markedet · 20011.856.736 kr.Markedet · 20022.378.656 kr.Markedet · 20032.311.680 kr.Markedet · 20042.060.800 kr.Markedet · 20052.457.504 kr.Markedet · 20063.097.248 kr.Markedet · 20074.283.776 kr.Markedet · 20083.872.288 kr.Markedet · 20093.545.472 kr.Markedet · 20103.028.256 kr.Markedet · 20113.371.424 kr.Markedet · 20123.082.016 kr.Markedet · 20133.506.720 kr.Markedet · 20142.675.456 kr.Markedet · 20153.229.856 kr.Markedet · 20162.858.016 kr.Markedet · 20172.758.560 kr.Markedet · 20183.329.088 kr.Markedet · 20192.893.408 kr.Markedet · 20203.439.968 kr.Markedet · 20213.917.984 kr.Markedet · 20224.143.328 kr.Markedet · 20234.387.488 kr.Markedet · 20244.344.256 kr.Markedet · 20254.935.616 kr.Markedet · 20264.824.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1992 · Alm. Salg
737.600 kr.
18. jun. 2001 · Alm. Salg
1.152.500 kr.
I dag · vores estimat
5.610.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jun.Solgt, alm. frit salg1.152.500 kr.
  • 1992aug.Ejerskifte737.600 kr.
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trautnersvej 1
4180 Sorø		294 m²155 m21-08-202612.650.000 kr.43.027 kr./m²
Fru Ingesvej 21
4180 Sorø		220 m²383 m27-01-20254.800.000 kr.21.818 kr./m²
Vedelsgade 20
4180 Sorø		220 m²529 m01-09-20254.350.000 kr.19.773 kr./m²
Johnstrupsvej 10
4180 Sorø		242 m²88 m28-10-20246.500.000 kr.26.860 kr./m²
Kongebrovej 13
4180 Sorø		235 m²393 m30-11-20257.300.000 kr.31.064 kr./m²
Parnasvej 8
4180 Sorø		229 m²949 m21-07-20265.405.000 kr.23.603 kr./m²
Hauchsvej 7
4180 Sorø		201 m²355 m13-10-20254.450.000 kr.22.139 kr./m²
Søndergade 53
4180 Sorø		197 m²212 m24-07-20255.195.000 kr.26.371 kr./m²
Enighedsvej 12
4180 Sorø		230 m²1,0 km19-03-20243.900.000 kr.16.957 kr./m²
Esbern Snaresvej 24
4180 Sorø		203 m²569 m25-03-20254.200.000 kr.20.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden