Tranumparken 11, 9220 Aalborg Øst — Villa · 147 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 834.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.102 kr/m².2.263.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTranumparken gns: 17.028 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²+5,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.404.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1989aug.Ejerskifte
1985Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranumparken 34 9220 Aalborg Øst	128 m²	205 m	09-02-2026	2.250.000 kr.	17.578 kr./m²
Tranumparken 26 9220 Aalborg Øst	106 m²	180 m	07-12-2025	1.800.000 kr.	16.981 kr./m²
Vedstedvej 18 9220 Aalborg Øst	147 m²	415 m	20-02-2024	2.495.000 kr.	16.973 kr./m²
Gøttrupvej 6 9220 Aalborg Øst	147 m²	510 m	08-01-2026	1.975.000 kr.	13.435 kr./m²
Ølandvej 27 9220 Aalborg Øst	140 m²	237 m	13-10-2025	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Allerupvej 22 9220 Aalborg Øst	149 m²	523 m	02-02-2025	2.995.000 kr.	20.101 kr./m²
Allerupvej 18 9220 Aalborg Øst	149 m²	541 m	01-07-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Rebildparken 33 9220 Aalborg Øst	148 m²	630 m	18-02-2026	2.175.000 kr.	14.696 kr./m²
Sindalvej 5 9220 Aalborg Øst	147 m²	701 m	18-10-2024	2.745.000 kr.	18.673 kr./m²
Rebildparken 104 9220 Aalborg Øst	148 m²	654 m	16-10-2025	2.458.000 kr.	16.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu