Vedstedvej 18

Villa · 147 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 936 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 936 m²
Indbygget garage: 30 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 941.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.741 kr/m².2.362.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVedstedvej gns: 18.045 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²+12,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.708.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,55 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.708.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1994Ombygning
1978sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedstedvej 53 9220 Aalborg Øst	154 m²	138 m	02-01-2024	2.625.000 kr.	17.045 kr./m²
Vedstedvej 28A 9220 Aalborg Øst	137 m²	109 m	09-12-2025	2.950.000 kr.	21.533 kr./m²
Vedstedvej 14 9220 Aalborg Øst	133 m²	51 m	14-05-2024	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²
Vedstedvej 24A 9220 Aalborg Øst	123 m²	81 m	29-02-2024	2.460.000 kr.	20.000 kr./m²
Gøttrupvej 6 9220 Aalborg Øst	147 m²	273 m	08-01-2026	1.975.000 kr.	13.435 kr./m²
Tranumparken 11 9220 Aalborg Øst	147 m²	415 m	20-12-2025	2.510.000 kr.	17.075 kr./m²
Ølandvej 27 9220 Aalborg Øst	140 m²	284 m	13-10-2025	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Ølandvej 22 9220 Aalborg Øst	138 m²	369 m	07-11-2023	1.960.000 kr.	14.203 kr./m²
Allerupvej 22 9220 Aalborg Øst	149 m²	785 m	02-02-2025	2.995.000 kr.	20.101 kr./m²
Allerupvej 18 9220 Aalborg Øst	149 m²	825 m	01-07-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu