Tranumparken 34

Villa · 128 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 863 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 691.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.989 kr/m².2.291.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTranumparken gns: 17.028 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²+5,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.238.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,51 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.238.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2014jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranumparken 11 9220 Aalborg Øst	147 m²	205 m	20-12-2025	2.510.000 kr.	17.075 kr./m²
Tranumparken 26 9220 Aalborg Øst	106 m²	56 m	07-12-2025	1.800.000 kr.	16.981 kr./m²
Gøttrupvej 54 9220 Aalborg Øst	130 m²	268 m	23-04-2026	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Stenbjergvej 31 9220 Aalborg Øst	130 m²	368 m	15-10-2024	3.070.000 kr.	23.615 kr./m²
Stenbjergvej 29 9220 Aalborg Øst	130 m²	386 m	18-04-2024	2.998.000 kr.	23.062 kr./m²
Stenbjergvej 21 9220 Aalborg Øst	130 m²	415 m	27-05-2025	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Furrebyvej 12 9220 Aalborg Øst	124 m²	308 m	17-03-2025	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²
Furrebyvej 7 9220 Aalborg Øst	124 m²	334 m	17-07-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Ølandvej 15 9220 Aalborg Øst	125 m²	408 m	17-07-2025	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Allerupvej 32 9220 Aalborg Øst	124 m²	349 m	16-11-2025	2.512.500 kr.	20.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu