Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Tranevej 53

Villa · 120 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 980 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
980 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.304.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.348.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.782 kr/m².3.548.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 20.004 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.100 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.916.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,70 pct. siden jun. 2025
240k988k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20253.230.000 kr.I dag · vores estimat2.916.836 kr.Markedet · 1992547.440 kr.Markedet · 1993673.320 kr.Markedet · 1994628.680 kr.Markedet · 1995561.960 kr.Markedet · 1996601.200 kr.Markedet · 1997711.840 kr.Markedet · 1998851.520 kr.Markedet · 1999924.480 kr.Markedet · 20001.232.640 kr.Markedet · 2001950.040 kr.Markedet · 2002892.320 kr.Markedet · 2003978.960 kr.Markedet · 20041.071.360 kr.Markedet · 20051.395.480 kr.Markedet · 20061.629.600 kr.Markedet · 20071.546.920 kr.Markedet · 20081.803.240 kr.Markedet · 20091.563.840 kr.Markedet · 20101.762.680 kr.Markedet · 20111.784.160 kr.Markedet · 20121.532.880 kr.Markedet · 20131.463.880 kr.Markedet · 20141.818.000 kr.Markedet · 20151.389.360 kr.Markedet · 20161.336.560 kr.Markedet · 20171.927.200 kr.Markedet · 20181.725.840 kr.Markedet · 20191.229.280 kr.Markedet · 20202.293.800 kr.Markedet · 20212.477.880 kr.Markedet · 20222.281.200 kr.Markedet · 20232.649.360 kr.Markedet · 20242.607.240 kr.Markedet · 20252.623.320 kr.Markedet · 20262.538.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.230.000 kr.
I dag · vores estimat
2.916.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.230.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 1984majEjerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranevej 55
8382 Hinnerup		179 m²27 m02-09-20244.950.000 kr.27.654 kr./m²
Tranevej 19
8382 Hinnerup		182 m²154 m07-01-20253.675.000 kr.20.192 kr./m²
Tranevej 31
8382 Hinnerup		213 m²134 m03-07-20243.800.000 kr.17.840 kr./m²
Tranevej 45
8382 Hinnerup		216 m²52 m30-04-20254.070.000 kr.18.843 kr./m²
Tranevej 39
8382 Hinnerup		217 m²84 m18-03-20244.300.000 kr.19.816 kr./m²
Lærkevej 7
8382 Hinnerup		122 m²180 m10-04-20252.820.000 kr.23.115 kr./m²
Nørrevangen 28
8382 Hinnerup		122 m²408 m17-07-20241.995.000 kr.16.352 kr./m²
Rørsangervej 33
8382 Hinnerup		118 m²475 m20-10-20243.475.000 kr.29.449 kr./m²
Bekkasinvej 11B
8382 Hinnerup		114 m²376 m19-05-20242.895.000 kr.25.395 kr./m²
Dalvænget 3
8382 Hinnerup		120 m²795 m20-08-20253.500.000 kr.29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden