Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Tranevej 45

Villa · 216 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 924 m², 8 værelser, opført i 1974, renoveret i 1996. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
924 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.687.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.410.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.778 kr/m².4.303.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 20.004 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.100 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.489.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,32 pct. siden aug. 2025
432k1,7M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20254.070.000 kr.I dag · vores estimat4.489.826 kr.Markedet · 1992985.392 kr.Markedet · 19931.211.976 kr.Markedet · 19941.131.624 kr.Markedet · 19951.011.528 kr.Markedet · 19961.082.160 kr.Markedet · 19971.281.312 kr.Markedet · 19981.532.736 kr.Markedet · 19991.664.064 kr.Markedet · 20002.218.752 kr.Markedet · 20011.710.072 kr.Markedet · 20021.606.176 kr.Markedet · 20031.762.128 kr.Markedet · 20041.928.448 kr.Markedet · 20052.511.864 kr.Markedet · 20062.933.280 kr.Markedet · 20072.784.456 kr.Markedet · 20083.245.832 kr.Markedet · 20092.814.912 kr.Markedet · 20103.172.824 kr.Markedet · 20113.211.488 kr.Markedet · 20122.759.184 kr.Markedet · 20132.634.984 kr.Markedet · 20143.272.400 kr.Markedet · 20152.500.848 kr.Markedet · 20162.405.808 kr.Markedet · 20173.468.960 kr.Markedet · 20183.106.512 kr.Markedet · 20192.212.704 kr.Markedet · 20204.128.840 kr.Markedet · 20214.460.184 kr.Markedet · 20224.106.160 kr.Markedet · 20234.768.848 kr.Markedet · 20244.693.032 kr.Markedet · 20254.721.976 kr.Markedet · 20264.570.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg
4.070.000 kr.
I dag · vores estimat
4.489.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.070.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte
  • 2018majEjerskifte
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranevej 39
8382 Hinnerup		217 m²65 m18-03-20244.300.000 kr.19.816 kr./m²
Tranevej 31
8382 Hinnerup		213 m²82 m03-07-20243.800.000 kr.17.840 kr./m²
Tranevej 19
8382 Hinnerup		182 m²106 m07-01-20253.675.000 kr.20.192 kr./m²
Tranevej 55
8382 Hinnerup		179 m²66 m02-09-20244.950.000 kr.27.654 kr./m²
Tranevej 53
8382 Hinnerup		120 m²52 m01-04-20253.230.000 kr.26.917 kr./m²
Svalevej 11
8382 Hinnerup		218 m²300 m25-01-20254.250.000 kr.19.495 kr./m²
Ternevej 6
8382 Hinnerup		224 m²319 m07-10-20244.750.000 kr.21.205 kr./m²
Kildevangen 5
8382 Hinnerup		215 m²588 m26-10-20244.350.000 kr.20.233 kr./m²
Nørregade 67
8382 Hinnerup		218 m²677 m01-08-20245.250.000 kr.24.083 kr./m²
Kildevangen 6
8382 Hinnerup		220 m²640 m11-02-20254.475.000 kr.20.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden