Tranevej 39

Villa · 217 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 883 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.415.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.680 kr/m².4.280.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 20.004 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²-14,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.315.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,35 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.315.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 45 8382 Hinnerup	216 m²	65 m	30-04-2025	4.070.000 kr.	18.843 kr./m²
Tranevej 31 8382 Hinnerup	213 m²	94 m	03-07-2024	3.800.000 kr.	17.840 kr./m²
Tranevej 19 8382 Hinnerup	182 m²	92 m	07-01-2025	3.675.000 kr.	20.192 kr./m²
Tranevej 55 8382 Hinnerup	179 m²	73 m	02-09-2024	4.950.000 kr.	27.654 kr./m²
Tranevej 53 8382 Hinnerup	120 m²	84 m	01-04-2025	3.230.000 kr.	26.917 kr./m²
Svalevej 11 8382 Hinnerup	218 m²	338 m	25-01-2025	4.250.000 kr.	19.495 kr./m²
Ternevej 6 8382 Hinnerup	224 m²	335 m	07-10-2024	4.750.000 kr.	21.205 kr./m²
Kildevangen 5 8382 Hinnerup	215 m²	623 m	26-10-2024	4.350.000 kr.	20.233 kr./m²
Nørregade 67 8382 Hinnerup	218 m²	716 m	01-08-2024	5.250.000 kr.	24.083 kr./m²
Kildevangen 6 8382 Hinnerup	220 m²	670 m	11-02-2025	4.475.000 kr.	20.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu