Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Tranevej 44

Villa · 119 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.214.000 kr.
Offentlig grundværdi
338.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.988 kr/m².1.808.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 10.302 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 12.777 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.333.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,54 pct. siden sep. 2025
382k812k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.102.017 kr.I dag · vores estimat1.333.930 kr.Markedet · 1992473.501 kr.Markedet · 1993635.341 kr.Markedet · 1994563.584 kr.Markedet · 1995500.633 kr.Markedet · 1996494.088 kr.Markedet · 1997737.443 kr.Markedet · 1998676.039 kr.Markedet · 1999780.283 kr.Markedet · 2000698.411 kr.Markedet · 2001833.238 kr.Markedet · 2002904.400 kr.Markedet · 2003739.347 kr.Markedet · 2004869.771 kr.Markedet · 2005848.232 kr.Markedet · 2006562.037 kr.Markedet · 20071.300.194 kr.Markedet · 20081.155.847 kr.Markedet · 20091.077.188 kr.Markedet · 2010981.155 kr.Markedet · 20111.144.185 kr.Markedet · 20121.266.517 kr.Markedet · 20131.152.991 kr.Markedet · 20141.224.986 kr.Markedet · 20151.263.066 kr.Markedet · 20161.010.429 kr.Markedet · 20171.498.091 kr.Markedet · 20181.422.169 kr.Markedet · 20191.208.564 kr.Markedet · 20201.519.154 kr.Markedet · 20211.520.225 kr.Markedet · 20221.687.182 kr.Markedet · 20231.792.735 kr.Markedet · 20241.897.098 kr.Markedet · 20251.671.712 kr.Markedet · 20261.229.627 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.102.017 kr.
I dag · vores estimat
1.333.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.102.017 kr.
  • 2019nov.Ejerandel overdraget
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranevej 40
9310 Vodskov		121 m²42 m25-09-20251.265.000 kr.10.455 kr./m²
Tranevej 13
9310 Vodskov		147 m²107 m28-01-20261.080.000 kr.7.347 kr./m²
Tranevej 30
9310 Vodskov		150 m²60 m12-03-20242.600.000 kr.17.333 kr./m²
Tranevej 14
9310 Vodskov		179 m²125 m25-03-20251.395.000 kr.7.793 kr./m²
Tranevej 25
9310 Vodskov		190 m²152 m08-05-20253.900.000 kr.20.526 kr./m²
Kornelparken 82
9310 Vodskov		126 m²704 m27-11-20231.695.000 kr.13.452 kr./m²
Jens Nørgårds Vej 3
9310 Vodskov		106 m²428 m22-05-20251.595.000 kr.15.047 kr./m²
Havesangervej 20
9310 Vodskov		135 m²363 m19-02-20261.275.000 kr.9.444 kr./m²
Grindstedvej 35
9310 Vodskov		115 m²1,4 km01-04-20252.300.000 kr.20.000 kr./m²
Kongsvænget 5
9310 Vodskov		115 m²1,7 km22-06-2024975.000 kr.8.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden