Tranevej 40, 9310 Vodskov — Villa · 121 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.708 kr/m².1.891.701 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 10.302 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 12.777 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.268.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,27 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.268.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
1985feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 44 9310 Vodskov	119 m²	42 m	29-05-2025	2.102.017 kr.	17.664 kr./m²
Tranevej 13 9310 Vodskov	147 m²	88 m	28-01-2026	1.080.000 kr.	7.347 kr./m²
Tranevej 30 9310 Vodskov	150 m²	55 m	12-03-2024	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Tranevej 14 9310 Vodskov	179 m²	108 m	25-03-2025	1.395.000 kr.	7.793 kr./m²
Tranevej 25 9310 Vodskov	190 m²	177 m	08-05-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Kornelparken 82 9310 Vodskov	126 m²	686 m	27-11-2023	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Havesangervej 20 9310 Vodskov	135 m²	341 m	19-02-2026	1.275.000 kr.	9.444 kr./m²
Jens Nørgårds Vej 3 9310 Vodskov	106 m²	430 m	22-05-2025	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Grindstedvej 35 9310 Vodskov	115 m²	1,4 km	01-04-2025	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Kongsvænget 5 9310 Vodskov	115 m²	1,7 km	22-06-2024	975.000 kr.	8.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu