Prisvurdering · 9310 Vodskov

Egelykkevej 8

Villa · 170 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.985 kr/m².2.143.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.443.856 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.598.068 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,08 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 1997 · Alm. Salg: 939.642 kr.
I dag · vores estimat: 2.443.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg939.642 kr.
1973Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Minervavej 10 9310 Vodskov	177 m²	142 m	11-12-2024	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Tranevej 14 9310 Vodskov	179 m²	177 m	25-03-2025	1.395.000 kr.	7.793 kr./m²
Tranevej 30 9310 Vodskov	150 m²	209 m	12-03-2024	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Havesangervej 6 9310 Vodskov	149 m²	200 m	31-05-2024	1.360.000 kr.	9.128 kr./m²
Hammervej 94 9310 Vodskov	154 m²	563 m	16-01-2025	2.725.000 kr.	17.695 kr./m²
Tranevej 25 9310 Vodskov	190 m²	391 m	08-05-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Tranevej 13 9310 Vodskov	147 m²	352 m	28-01-2026	1.080.000 kr.	7.347 kr./m²
Uggerhalnevej 16 9310 Vodskov	145 m²	313 m	09-11-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Ringdrosselvej 12 9310 Vodskov	203 m²	293 m	27-11-2023	2.495.000 kr.	12.291 kr./m²
Havesangervej 20 9310 Vodskov	135 m²	233 m	19-02-2026	1.275.000 kr.	9.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu