Havesangervej 20, 9310 Vodskov — Villa · 135 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 755 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.671 kr/m².1.845.701 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavesangervej gns: 13.713 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 12.777 kr/m²+7,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.461.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havesangervej 6 9310 Vodskov	149 m²	42 m	31-05-2024	1.360.000 kr.	9.128 kr./m²
Kornelparken 82 9310 Vodskov	126 m²	346 m	27-11-2023	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Uggerhalnevej 16 9310 Vodskov	145 m²	327 m	09-11-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Tranevej 13 9310 Vodskov	147 m²	409 m	28-01-2026	1.080.000 kr.	7.347 kr./m²
Tranevej 40 9310 Vodskov	121 m²	341 m	25-09-2025	1.265.000 kr.	10.455 kr./m²
Tranevej 30 9310 Vodskov	150 m²	304 m	12-03-2024	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Tranevej 44 9310 Vodskov	119 m²	363 m	29-05-2025	2.102.017 kr.	17.664 kr./m²
Hammervej 94 9310 Vodskov	154 m²	519 m	16-01-2025	2.725.000 kr.	17.695 kr./m²
Jens Nørgårds Vej 3 9310 Vodskov	106 m²	239 m	22-05-2025	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Skovskellet 9 9310 Vodskov	138 m²	1,9 km	13-01-2025	2.185.000 kr.	15.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu