Prisvurdering · 9310 Vodskov

Høgevej 5

Villa · 240 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 990 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.424 kr/m².2.352.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøgevej gns: 9.900 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 12.777 kr/m²-22,50 pct.
3Boligareal større end typisk240 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.710.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,49 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.710.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringdrosselvej 12 9310 Vodskov	203 m²	176 m	27-11-2023	2.495.000 kr.	12.291 kr./m²
Ledvej 7 9310 Vodskov	232 m²	1,6 km	19-12-2023	2.820.000 kr.	12.155 kr./m²
Tranevej 25 9310 Vodskov	190 m²	338 m	08-05-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Tranevej 14 9310 Vodskov	179 m²	63 m	25-03-2025	1.395.000 kr.	7.793 kr./m²
Minervavej 10 9310 Vodskov	177 m²	258 m	11-12-2024	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Kongsvænget 1 9310 Vodskov	225 m²	1,9 km	11-09-2025	2.109.000 kr.	9.373 kr./m²
Skovskellet 10 9310 Vodskov	215 m²	1,7 km	30-01-2025	2.195.000 kr.	10.209 kr./m²
Tranevej 30 9310 Vodskov	150 m²	127 m	12-03-2024	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Havesangervej 6 9310 Vodskov	149 m²	137 m	31-05-2024	1.360.000 kr.	9.128 kr./m²
Skovskellet 12 9310 Vodskov	192 m²	1,7 km	11-02-2026	1.900.000 kr.	9.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu