Prisvurdering · 9310 Vodskov

Tranevej 9

Villa · 167 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 752 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 752 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.624 kr/m².2.102.701 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 10.302 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 12.777 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.698.764 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.342.669 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,56 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2010 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.698.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jan.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
1973Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 14 9310 Vodskov	179 m²	161 m	25-03-2025	1.395.000 kr.	7.793 kr./m²
Tranevej 30 9310 Vodskov	150 m²	129 m	12-03-2024	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Tranevej 13 9310 Vodskov	147 m²	47 m	28-01-2026	1.080.000 kr.	7.347 kr./m²
Tranevej 25 9310 Vodskov	190 m²	193 m	08-05-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Tranevej 40 9310 Vodskov	121 m²	79 m	25-09-2025	1.265.000 kr.	10.455 kr./m²
Tranevej 44 9310 Vodskov	119 m²	114 m	29-05-2025	2.102.017 kr.	17.664 kr./m²
Minervavej 10 9310 Vodskov	177 m²	468 m	11-12-2024	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Havesangervej 6 9310 Vodskov	149 m²	332 m	31-05-2024	1.360.000 kr.	9.128 kr./m²
Hammervej 94 9310 Vodskov	154 m²	860 m	16-01-2025	2.725.000 kr.	17.695 kr./m²
Uggerhalnevej 16 9310 Vodskov	145 m²	625 m	09-11-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu