Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Jens Nørgårds Vej 3

Villa · 106 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.116.000 kr.
Offentlig grundværdi
412.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.080 kr/m².1.447.301 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJens gns: 15.047 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 12.777 kr/m²+17,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.453.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,85 pct. siden jul. 2025
340k678k1,0M1,4M1,7M1992199620002004200820122016202020244. jul. 20251.595.000 kr.I dag · vores estimat1.453.849 kr.Markedet · 1992421.774 kr.Markedet · 1993565.934 kr.Markedet · 1994502.016 kr.Markedet · 1995445.942 kr.Markedet · 1996440.112 kr.Markedet · 1997656.882 kr.Markedet · 1998602.186 kr.Markedet · 1999695.042 kr.Markedet · 2000622.114 kr.Markedet · 2001742.212 kr.Markedet · 2002805.600 kr.Markedet · 2003658.578 kr.Markedet · 2004774.754 kr.Markedet · 2005755.568 kr.Markedet · 2006500.638 kr.Markedet · 20071.158.156 kr.Markedet · 20081.029.578 kr.Markedet · 2009959.512 kr.Markedet · 2010873.970 kr.Markedet · 20111.019.190 kr.Markedet · 20121.128.158 kr.Markedet · 20131.027.034 kr.Markedet · 20141.091.164 kr.Markedet · 20151.125.084 kr.Markedet · 2016900.046 kr.Markedet · 20171.334.434 kr.Markedet · 20181.266.806 kr.Markedet · 20191.076.536 kr.Markedet · 20201.353.196 kr.Markedet · 20211.354.150 kr.Markedet · 20221.502.868 kr.Markedet · 20231.596.890 kr.Markedet · 20241.689.852 kr.Markedet · 20251.489.088 kr.Markedet · 20261.095.298 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2025 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.453.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte
  • 2020okt.Ejerskifte
  • 2014mar.Ejerandel overdraget
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranevej 44
9310 Vodskov		119 m²428 m29-05-20252.102.017 kr.17.664 kr./m²
Tranevej 40
9310 Vodskov		121 m²430 m25-09-20251.265.000 kr.10.455 kr./m²
Kornelparken 82
9310 Vodskov		126 m²377 m27-11-20231.695.000 kr.13.452 kr./m²
Uggerhalnevej 30B
9310 Vodskov		78 m²154 m02-03-2026806.000 kr.10.333 kr./m²
Havesangervej 20
9310 Vodskov		135 m²239 m19-02-20261.275.000 kr.9.444 kr./m²
Grindstedvej 35
9310 Vodskov		115 m²1,8 km01-04-20252.300.000 kr.20.000 kr./m²
Grindstedvej 44
9310 Vodskov		93 m²1,8 km22-01-2026845.000 kr.9.086 kr./m²
Kongsvænget 5
9310 Vodskov		115 m²2,2 km22-06-2024975.000 kr.8.478 kr./m²
Uggerhalnevej 16
9310 Vodskov		145 m²139 m09-11-20251.850.000 kr.12.759 kr./m²
Havesangervej 6
9310 Vodskov		149 m²233 m31-05-20241.360.000 kr.9.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden