Tranekærvej 104, 9490 Pandrup — Villa · 115 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 929 m², opført i 1952, renoveret i 1970. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.004 kr/m².1.028.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering738.059 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 685.951 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1970Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranekærvej 25, Kaas 9490 Pandrup	160 m²	1,6 km	15-12-2025	1.275.000 kr.	7.969 kr./m²
Orkidevej 23, Kaas 9490 Pandrup	110 m²	2,8 km	02-05-2025	425.000 kr.	3.864 kr./m²
Svanemosevej 16, Moseby 9490 Pandrup	110 m²	3,0 km	19-03-2025	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Bekkasinvej 8, Kaas 9490 Pandrup	136 m²	2,3 km	27-08-2025	720.000 kr.	5.294 kr./m²
Skolekrogen 23 9490 Pandrup	123 m²	3,2 km	02-07-2026	625.000 kr.	5.081 kr./m²
Violvej 19, Kaas 9490 Pandrup	100 m²	2,8 km	13-10-2023	835.000 kr.	8.350 kr./m²
Halkærvej 24, Moseby 9490 Pandrup	130 m²	2,9 km	13-03-2024	775.000 kr.	5.962 kr./m²
Rødhusvej 67, Kaas 9490 Pandrup	142 m²	2,1 km	16-10-2023	1.090.000 kr.	7.676 kr./m²
Vandværksvej 7, Kaas 9490 Pandrup	95 m²	2,8 km	07-12-2025	945.000 kr.	9.947 kr./m²
Omfartsvejen 1B, Kaas 9490 Pandrup	150 m²	1,9 km	31-03-2025	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu